Eilisen koulutuksen innoittamana esittelen:
Maankäytön ratkaisut ja kuntatalous

Kunnan on huolehdittava alueiden käytön suunnittelusta koko alueellan. Kunnan tehtäviin kuuluu maapolitiikan harjoittaminen. Maapolitiikka käsittää maanhankintaa ja kaavojen toteuttamiseen liittyvät tavoittet ja toimenpiteet.

Kunnan kaavoituksen ja mapolitiikan ratkaisut VAIKUTTAVAT MERKITTÄVÄSTI KUNNAN TALOUTEEN. Kaavoituksella vaikutetaan yhdyskuntarakenteen ja kunnan palveluiden kustannustehokkuuteen. Maapolitiikan ratkaisuilla vaikutetaan yhdyskuntarakentamisesta kunnalle aiheutuviin nettokustannuksiin.

Maapolitiikan, kaavoituksen ja hajarakentamisen ohjauksen yhteispeli
Kunnan maankäytön ohjaus koostuu maankäytön strategisista linjauksista, kaavoituksesta ja maapolitiikan toimenpiteistä sekä hajarakentamista ohjaavista päätöksistä. Kaikkien maankäytön ohjauksen toimenpiteiden tulee vaikuttaa samaan suuntaan, jotta maankäytölle asetetut toiminnalliset, laadulliset ja taloudelliset tavoitet voivat toteutua.

Kunnan maankäytön päätavoitteena on varmistaa kysyntää vastaava tonttitarjonta eheässä yhdyskuntarakenteessa, jossa kunnan ja yksityisten toimijoiden on mahdollista järjestää asukkaiden ja yritysten tarvitsemat toimivat, laadukkat ja kustannustehokkaat lähipalvelut.

Maapoliittinen ohjelma

Kunnan maapoliittisen ohjelman laatimisen tavoitteena on luoda pitkäjänteiset linjaukset maapolitiikan harjoittamiseen. Kuntalaisen näkökulmasta tärkeitä tavoitteita on kunnan toiminnan ennustettavuus ja kuntalaisten tasapuolinen ja oikeudenmukainen kohtelu maapolitiikan toimissa. Valmistelussa pyritään varmistamaan virkamiesten ja päättäjien yhteinen sitoutuminen ohjelman tavoitteisiin ja toteuttamiseen.

Maapoliitiset toimintatavat

Perinteisessä maapolitiikassa kunta hankkii ostamalla tai lunastamalla omistukseensa maan ennen asemakaavoitusta. Luovuttaessaan maan kaavoitettuina tontteina kunta voi luovutushinnalla kattaa paitsi maan hankintakulut myös merkittävän osan kaavan toteuttamisesta koituvista kustannuksista.
Maankäyttösopimuksia käytetään kaavoitettaessa muuta kuin kunnan omistamaa maata. tällöin kaavan toteuttamisen kustannuksia katetaan ainakin osittain kaavan tuomalla arvonnousulla.

Hae lisää materiaalia Kuntaliiton Maapoliittiset toimintatavat ja kuntatalous- tietoa kuntapäättäjille
Ympäristöministeriö
puh. 09-7711